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Immobili di Lusso

Immobili di Lusso in Medio Oriente: le agenzie per Territorio

Acquistare Immobili di Lusso in Medio Oriente comincia dalla scelta dell’agenzia giusta. Scelga il Suo Territorio per scoprire le agenzie e gli sviluppatori di rilievo e per contattarne direttamente i Partner Fondatori.

Aggiornato il

In sintesi

Gli Immobili di Lusso di pregio in sintesi

Il mercato più animato
Dubai, seguita da Abu Dhabi e Ras al-Khaimah
Di prossima apertura
Arabia Saudita, con una legge sulla proprietà straniera in vigore dal 2026
Autorità di vigilanza
Dubai Land Department e RERA; ADREC ad Abu Dhabi; REGA in Arabia Saudita
Commissione abituale a carico dell’acquirente a Dubai
Circa il 2% di commissione d’agenzia più il 4% di diritti del Land Department

Come funziona il mercato degli Immobili di Lusso

Come funziona il mercato degli Immobili di Lusso in Medio Oriente

Il mercato degli immobili di pregio della regione è guidato dagli Emirati Arabi Uniti, dove gli stranieri possono possedere abitazioni in piena proprietà nelle aree designate. Dubai è il mercato più profondo e liquido, con torri firmate, ville sulle isole e alcuni degli attici più preziosi al mondo. Abu Dhabi, Ras al-Khaimah, il Qatar, il Bahrein, l’Oman e la Turchia offrono ciascuno una propria via d’accesso alla proprietà, e l’Arabia Saudita apre ora le porte agli acquirenti internazionali nelle zone designate di Riad e Gedda.

Una buona agenzia immobiliare fa molto più che mostrare case. Verifica i titoli di proprietà e i precedenti dello sviluppatore immobiliare, illustra le spese condominiali e coordina il trasferimento con il catasto. Per gli americani che acquistano dall’estero, conviene rivolgersi a un’agenzia autorizzata dall’ente regolatore locale, che collabori con un professionista affidabile per il rogito e sappia spiegare il legame tra acquisto e residenza, come nel caso della Golden Visa degli Emirati e di altri programmi di residenza.

Le nostre guide ai mercati approfondiscono ciascuna città: si vedano Immobili di Lusso a Dubai, Immobili di Lusso ad Abu Dhabi, a Saadiyat e Yas, e immobili in Arabia Saudita. Per i nuovi lanci dei principali sviluppatori immobiliari, si veda residenze firmate e nuovi complessi.

I Partner Fondatori di ilMedioOriente.com godono di una posizione preferenziale nei nostri elenchi delle principali Agenzie immobiliari e dei principali Sviluppatori immobiliari di Immobili di Lusso della regione. Il programma Partner Fondatori ›

Per Territorio

Trovi un’Agenzia immobiliare nel Suo Territorio

Ciascuno dei nostri 66 Territori ha una propria pagina. Vi troverà le più importanti agenzie e i principali sviluppatori di Immobili di Lusso della zona, nonché i suoi Partner Fondatori, che potrà contattare direttamente.

Emirati Arabi Uniti

Abu DhabiAjmanDubaiFujairahRas al-KhaimahSharjahUmm al-Quwain

Arabia Saudita

Al-BahaAl-JawfAsirProvincia OrientaleHa’ilJazanMedinaLa MeccaNajranConfini SettentrionaliQassimRiadTabuk

Qatar

Qatar

Kuwait

Kuwait

Bahrein

Bahrein

Oman

Ad DakhiliyahAdh DhahirahAl BuraimiAl WustaAsh Sharqiyah settentrionaleAsh Sharqiyah meridionaleDhofarMusandamMascateAl Batinah settentrionaleAl Batinah meridionale

Egitto

Alessandria d’EgittoIl CairoGizaMatruhMar RossoSinai del Sud

Giordania

AmmanAqabaIl Mar Morto

Libano

BeirutByblos, Jounieh e le montagne

Israele

CesareaEilatGerusalemmeTel Aviv

Cipro

Ayia Napa e ProtarasLarnacaLimassolPafo

Turchia

AnkaraAntalyaIstanbulMuğlaSmirne

Marocco

Agadir e TaghazoutCasablancaMarrakechRabatTangeri

Tunisia

DjerbaHammametTunisi, Gammarth e Sidi Bou Said

Le domande degli acquirenti

Gli americani possono acquistare immobili a Dubai?

Sì. Gli stranieri, compresi i cittadini statunitensi, possono acquistare immobili in piena proprietà nelle aree designate di Dubai, che comprendono quasi tutte le comunità più prestigiose. La proprietà è registrata presso il Dubai Land Department.

Quali costi devo prevedere per un acquisto a Dubai?

Si mettano in conto la tassa di trasferimento del Dubai Land Department, pari al 4% del prezzo, una commissione d’agenzia di circa il 2% e le spese di registrazione e del fiduciario. Ogni anno si applicano inoltre le spese condominiali.

Come si verifica che un agente sia autorizzato?

A Dubai, agenti e agenzie devono essere registrati presso la RERA, l’autorità di regolamentazione del settore immobiliare, e gli annunci riportano un numero di autorizzazione. Chieda il tesserino professionale dell’agente e lo verifichi sui canali ufficiali del Dubai Land Department.

Gli stranieri possono acquistare in Arabia Saudita?

Una nuova legge consente ai non sauditi di possedere immobili in zone designate, in particolare a Riad e a Gedda, dal 2026, con le aree approvate stabilite dalla Real Estate General Authority. Norme speciali si applicano alla Mecca e a Medina.

Manifesti il Suo interesse

Sta valutando un acquisto o un trasferimento? Segnali il Suo interesse e il nostro team La contatterà personalmente.

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Soggiornare nel meglio

Molti dei più importanti acquirenti della regione arrivano dapprima come ospiti. Inizi dagli hotel, dai resort e dalle ville private più raffinati del Medio Oriente.

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Tre modi per acquistare

Visitare prima, acquistare dall’estero o investire come istituzione

Non tutti gli acquirenti arrivano in vacanza. Qualunque sia la modalità d’acquisto, ogni acquirente viene indirizzato a un’Agenzia immobiliare o a uno Sviluppatore immobiliare di Immobili di Lusso autorizzato nel Territorio.

I. Visitare prima, poi acquistare

Molti acquirenti scoprono un luogo da ospiti, vi tornano per visitare di persona le abitazioni e acquistano in un viaggio successivo. Le nostre guide a resort, voli e città aiutano a pianificare il viaggio.

II. Acquistare senza salire su un aereo

Molti acquirenti internazionali diventano proprietari prima ancora di aver visitato il luogo. Visionano abitazioni e progetti tramite video e tour virtuali, si affidano a un’agenzia, uno sviluppatore e un avvocato abilitati, e firmano e pagano da casa, spesso tramite procura laddove la legge lo consenta.

III. Investire come istituzione

Fondi, family office e società acquistano interi piani, edifici e portafogli. Ci indichi il Suo mandato e La indirizzeremo verso sviluppatori immobiliari e agenzie immobiliari con la dimensione e le relazioni con gli investitori adeguate.

Le norme per gli acquirenti stranieri variano da Paese a Paese e cambiano nel tempo; le verifichi con un avvocato prima di impegnarsi. I principali studi legali per gli Immobili di Lusso e i finanziatori, Paese per Paese. Manifesti il Suo interesse.

Pensa di acquistare? Ci dica che cosa cerca e Le indicheremo le persone giuste.

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Questa pagina fornisce informazioni di carattere generale per aiutarLa ad avviare le Sue ricerche. Non costituisce consulenza finanziaria, legale, fiscale o in materia di immigrazione. Norme, prezzi e soglie cambiano; verifichi ogni dettaglio con un consulente abilitato e presso l’autorità competente prima di agire.

Verificato a ottobre 2026. Prezzi e date sono indicativi e possono cambiare. Si veda il nostro standard.

Il nostro sito gemello

Anche in tutto il Mediterraneo

Molte delle principali agenzie e dei principali sviluppatori della regione operano anche in tutto il Mediterraneo, dalla Grecia e dall’Italia alla Riviera e alla Spagna. Il nostro sito gemello, TheMediterranean.com, ha un proprio programma di Partner Fondatori, costruito allo stesso modo: tre Agenzie immobiliari e tre Sviluppatori immobiliari in ciascun Territorio, e mai di più.

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