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Immobili di Lusso · Kuwait

Investire in Kuwait

Il Kuwait unisce uno dei fondi sovrani più antichi del mondo a un’accoglienza crescente per gli investitori internazionali: società con una partecipazione straniera fino al 100%, una borsa aperta al mondo e, dal giugno 2026, una residenza fino a 15 anni per chi investe.

Aggiornato il

Presentato daI Partner Fondatori del Kuwait

Tre posti per le Agenzie immobiliari di lusso e tre per gli Sviluppatori immobiliari, in ordine di arrivo, previa approvazione. Diventi Partner Fondatore ›

In sintesi

Investire in Kuwait in sintesi

Proprietà societaria
Fino al 100% con una licenza KDIPA
Residenza per investitori
Fino a 15 anni (giugno 2026)
Immobili
Riservati principalmente ai kuwaitiani e ai cittadini del CCG; gli stranieri tramite società quotate e fondi
Imposta sul reddito delle persone fisiche
Nessuna
Borsa valori
Boursa Kuwait, accessibile tramite intermediari autorizzati
Valuta
Dinaro kuwaitiano, circa 3,25 dollari per dinaro

Perché investire in Kuwait

Il Kuwait è uno dei Paesi più ricchi del mondo per abitante, con una lunga tradizione mercantile e un sistema finanziario che serve il Golfo da generazioni. La Kuwait Investment Authority, fondata nel 1953, è il più antico fondo sovrano del mondo. Con Kuwait Vision 2035, nota come «Nuovo Kuwait», il Paese mira a diventare un centro finanziario e commerciale in cui sia il settore privato a guidare la crescita.

Per gli investitori, ciò ha significato riforme costanti: le società straniere possono essere interamente possedute, la borsa fa parte dei principali indici dei mercati emergenti e una nuova residenza di lungo periodo premia chi costruisce un’impresa nel Paese. Scopra il Paese con la nostra guida di viaggio al Kuwait e gli hotel di Kuwait City.

La scultorea Al Hamra Tower svetta sui grattacieli di Kuwait City, vista dalle Kuwait Towers.
Foto: Zairon · CC BY 4.0 · Wikimedia Commons

Percorso KDIPA

Possedere una società: la via della KDIPA

La Kuwait Direct Investment Promotion Authority (KDIPA) rilascia licenze agli investitori stranieri ai sensi della legge sulla promozione degli investimenti diretti del 2013. Una licenza KDIPA consente fino al 100% di proprietà straniera, insieme a incentivi che possono comprendere sgravi fiscali, esenzioni doganali e agevolazioni per terreni e visti del personale, in funzione del valore del progetto per l’economia, come il trasferimento tecnologico e la creazione di posti di lavoro per i kuwaitiani.

Gli investitori possono anche aprire una filiale o un ufficio di rappresentanza di una società straniera, oppure costituire una società con un socio kuwaitiano. Un breve elenco di attività resta precluso agli investimenti stranieri: verifichi prima il Suo settore con la KDIPA.

Residenza per investimento di 15 anni

La residenza quindicennale per investitori

Nel giugno 2026 il Consiglio dei ministri del Kuwait ha approvato una residenza fino a 15 anni per gli investitori stranieri autorizzati dalla KDIPA, i loro soci, i dirigenti di alto livello approvati e i familiari aventi diritto. La KDIPA indica come condizioni principali un investimento di almeno 5 milioni di KWD, un capitale di almeno 1 milione di KWD per l’attività approvata, un’operatività effettiva in Kuwait e il rispetto del requisito minimo di impiego di cittadini kuwaitiani. Verifichi i dettagli aggiornati con la KDIPA prima di presentare domanda.

Immobili in Kuwait

In Kuwait la proprietà della casa è in larga parte riservata ai cittadini kuwaitiani, e i cittadini degli altri Stati del Golfo sono equiparati ai kuwaitiani. Le modifiche del 2025 consentono a società quotate, fondi immobiliari e portafogli d’investimento con azionisti stranieri di possedere immobili a determinate condizioni, esclusi i terreni destinati all’edilizia residenziale privata. Per la maggior parte degli investitori internazionali, la via d’accesso al mercato immobiliare kuwaitiano passa attraverso queste società quotate e questi fondi.

Se desidera possedere una casa nel Golfo, consulti le pagine sul Bahrein, a breve distanza in volo, sull’Arabia Saudita e su Dubai.

Boursa Kuwait

Alla Boursa Kuwait sono quotate le banche, le società di telecomunicazioni, di logistica e immobiliari del Paese, ed essa è inclusa nei principali indici dei mercati emergenti. Gli investitori stranieri possono operare tramite intermediari autorizzati, nei limiti alla proprietà straniera fissati per ciascuna società. Molti investitori si espongono a questo mercato anche attraverso fondi regionali.

Le torri moderne dello skyline di Kuwait City

Le torri moderne dello skyline di Kuwait CityFoto: Zairon · CC BY 4.0 · Wikimedia Commons

Progetti da seguire

Da confermare

Porto Mubarak Al Kabeer

L’isola di Bubiyan

Un grande porto sull’isola di Bubiyan, concepito come porta d’accesso per i commerci tra il Golfo e la regione circostante.

La nostra guida →
Da confermare

Terminal 2 dell’aeroporto internazionale del Kuwait

Kuwait City

Un nuovo terminal progettato da Foster + Partners per ampliare i collegamenti aerei del Kuwait.

Da confermare

Madinat Al Hareer (Silk City)

Subiya

Una nuova città in progetto nel nord, collegata a Kuwait City da una strada rialzata sul mare.

Sheikh Jaber Al-Ahmad Al-Sabah Causeway

Baia del Kuwait

Una delle strade rialzate sul mare più lunghe del mondo, che collega Kuwait City al nord.

Partenariati pubblico-privati

Kuwait

La Kuwait Authority for Partnership Projects invita gli investitori privati a partecipare a progetti nei settori dell’energia, dell’acqua, dell’edilizia abitativa e delle infrastrutture.

Le imposte in sintesi

VoceTariffa
Imposta sul reddito delle persone fisicheNessuna
Imposta sulle società straniere15% sugli utili realizzati in Kuwait
Grandi gruppi multinazionaliAliquota minima del 15% dal 2025
Società kuwaitiane e a capitale del CCGLa zakat e altri contributi in luogo dell’imposta sulle società
Imposta annuale sugli immobiliNessuna

Come un investitore straniero avvia la propria attività in Kuwait

Come un investitore straniero avvia la propria attività in Kuwait, passo dopo passo

1. Contattare la KDIPA per verificare che la Sua attività sia aperta agli investimenti esteri e quale struttura le si addica. 2. Predisporre il piano d’impresa e richiedere una licenza KDIPA. 3. Registrare la società presso il Ministero del Commercio e dell’Industria e aprire un conto presso una banca locale. 4. Provvedere agli uffici, ai visti per il personale e all’assunzione dei cittadini kuwaitiani richiesta per la Sua attività. 5. Una volta perfezionato l’investimento, richiedere la residenza di lungo periodo tramite la KDIPA e il Ministero dell’Interno.

Per un quadro più ampio, si veda Investire in Medio Oriente. Per parlare con noi, manifesti il Suo interesse.

Per gli investitori statunitensiI cittadini statunitensi sono tassati sul reddito mondiale: utili d’impresa, dividendi e plusvalenze realizzati all’estero vanno indicati nella dichiarazione statunitense, e i conti esteri oltre le soglie previste comportano le comunicazioni FBAR e FATCA. Si consiglia di consultare un consulente fiscale statunitense prima di investire.

Domande sugli investimenti

Domande sugli investimenti in Kuwait

Uno straniero può possedere il 100% di una società in Kuwait?

Sì, con una licenza della Kuwait Direct Investment Promotion Authority (KDIPA), nella maggior parte dei settori.

Gli americani possono acquistare una casa in Kuwait?

La proprietà della casa è in larga parte riservata ai cittadini kuwaitiani e del CCG. Gli investitori stranieri partecipano al mercato immobiliare kuwaitiano tramite società quotate e fondi immobiliari.

Che cos’è la residenza per investitori del Kuwait?

Da giugno 2026 gli investitori autorizzati dalla KDIPA e i loro dirigenti di vertice possono ottenere una residenza fino a 15 anni, a condizioni che comprendono un investimento di almeno 5 milioni di dinari kuwaitiani.

In Kuwait esiste l’imposta sul reddito?

Non esiste un’imposta personale sul reddito. Le società straniere versano il 15% sugli utili realizzati in Kuwait.

Turismo di Ultra-Lusso · Soggiornare qui

Dove soggiornare in Kuwait

Molti dei più importanti acquirenti della regione arrivano dapprima come ospiti. Scopra il Kuwait al suo meglio: gli hotel, i resort e le esperienze per cui vale la pena possederne una parte.

Turismo di Ultra-Lusso & Immobili di Ultra-Lusso

Guida di viaggio al KuwaitDove soggiornare, cosa vedere e come arrivare.Kuwait City: hotel di lusso e torriDove soggiornare, cosa vedere e come arrivare.

Tre modi per acquistare

Visitare prima, acquistare dall’estero o investire come istituzione

Non tutti gli acquirenti arrivano in vacanza. Qualunque sia la modalità d’acquisto, ogni acquirente viene indirizzato a un’Agenzia immobiliare o a uno Sviluppatore immobiliare di Immobili di Lusso autorizzato nel Territorio.

I. Visitare prima, poi acquistare

Molti acquirenti scoprono un luogo da ospiti, vi tornano per visitare di persona le abitazioni e acquistano in un viaggio successivo. Le nostre guide a resort, voli e città aiutano a pianificare il viaggio.

II. Acquistare senza salire su un aereo

Molti acquirenti internazionali diventano proprietari prima ancora di aver visitato il luogo. Visionano abitazioni e progetti tramite video e tour virtuali, si affidano a un’agenzia, uno sviluppatore e un avvocato abilitati, e firmano e pagano da casa, spesso tramite procura laddove la legge lo consenta.

III. Investire come istituzione

Fondi, family office e società acquistano interi piani, edifici e portafogli. Ci indichi il Suo mandato e La indirizzeremo verso sviluppatori immobiliari e agenzie immobiliari con la dimensione e le relazioni con gli investitori adeguate.

Le norme per gli acquirenti stranieri variano da Paese a Paese e cambiano nel tempo; le verifichi con un avvocato prima di impegnarsi. I principali studi legali per gli Immobili di Lusso e i finanziatori, Paese per Paese. Manifesti il Suo interesse.

Pensa di acquistare? Ci dica che cosa cerca e Le indicheremo le persone giuste.

Manifesti il Suo interesse

Questa pagina fornisce informazioni di carattere generale per aiutarLa ad avviare le Sue ricerche. Non costituisce consulenza finanziaria, legale, fiscale o in materia di immigrazione. Norme, prezzi e soglie cambiano; verifichi ogni dettaglio con un consulente abilitato e presso l’autorità competente prima di agire.

Verificato a ottobre 2026. Prezzi e date sono indicativi e possono cambiare. Si veda il nostro standard.

Il nostro sito gemello

Anche in tutto il Mediterraneo

Molte delle principali agenzie e dei principali sviluppatori della regione operano anche in tutto il Mediterraneo, dalla Grecia e dall’Italia alla Riviera e alla Spagna. Il nostro sito gemello, TheMediterranean.com, ha un proprio programma di Partner Fondatori, costruito allo stesso modo: tre Agenzie immobiliari e tre Sviluppatori immobiliari in ciascun Territorio, e mai di più.

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