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Un resort sulla spiaggia orlato di palme, illuminato di notte sulla costa di Fujairah

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Domani · Fujairah

Piano Fujairah 2040: l’ascesa della costa orientale degli Emirati

Il Piano Fujairah 2040 è la tabella di marcia dell’unico emirato degli Emirati Arabi Uniti interamente affacciato sul Golfo di Oman, terra di montagne, calette e di uno dei grandi porti del mondo. Prevede una popolazione di oltre mezzo milione di abitanti, migliaia di nuove abitazioni e camere d’albergo e collegamenti portuali e aeroportuali potenziati, facendo di Fujairah una delle mete di lusso e delle realtà immobiliari più interessanti degli Emirati.

Aggiornato il

Presentato daI Partner Fondatori di Fujairah

Tre posti per le Agenzie immobiliari di lusso e tre per gli Sviluppatori immobiliari, in ordine di arrivo, previa approvazione. Diventi Partner Fondatore ›

In sintesi

Fujairah 2040 in sintesi

Pianificare
Piano Fujairah 2040, guidato dalla Municipalità di Fujairah
Popolazione prevista
Oltre 500.000 entro il 2040
Nuove abitazioni
Circa 8.800 nella prima fase del piano
Nuove camere d’albergo
Circa 1.500 nella prima fase del piano
Da Dubai
Circa 70 minuti con Etihad Rail
I mesi migliori per la visita
Da ottobre ad aprile

In breve

Fujairah 2040 in breve

Fujairah guarda a est, sul Golfo di Oman e, oltre, sull’Oceano Indiano, con i monti Hajar che si innalzano alle spalle delle sue spiagge. Questa posizione al di fuori dello Stretto di Hormuz ha fatto del porto di Fujairah uno dei principali poli mondiali per il bunkeraggio e lo stoccaggio energetico, e conferisce all’emirato un carattere tutto suo: più verde, più fresco sulle alture e piacevolmente lontano dalla fretta.

Il Piano Fujairah 2040, curato dalla Municipalità di Fujairah, prepara l’emirato alla sua prossima fase di crescita. Guarda a una popolazione di oltre 500.000 abitanti entro il 2040, più del doppio di quella registrata a metà degli anni Dieci, e definisce le abitazioni, le strade, i servizi sanitari e i collegamenti di trasporto necessari per accoglierla. Si inserisce nel piano nazionale descritto nella nostra pagina su We the UAE 2031 e tra le visioni nazionali del Medio Oriente.

Le torri e le mura restaurate del Forte di Fujairah sotto un cielo di un azzurro intenso
Foto: Mike Che · CC BY-SA 3.0 · Wikimedia Commons

Obiettivi principali

Cifre tratte dalla sintesi del piano pubblicata dal Governo degli Emirati Arabi Uniti; importi in dollari approssimativi.

Abitazioni per un emirato in crescita

Prima fase

Circa 8.800 nuove abitazioni e nuovi complessi residenziali, con strade, semafori e protezione idrica migliorati.

Un’offerta alberghiera più ampia

Prima fase

Circa 1.500 nuove camere d’albergo lungo la costa, che si aggiungono ai consolidati resort cinque stelle di Al Aqah e Dibba.

Un porto più forte

Porto di Fujairah

Nuovi terminal per petrolio, servizi marittimi, rinfuse secche e container e un’area di ancoraggio ampliata, che rafforzano il ruolo di Fujairah nel trasporto marittimo mondiale.

Migliori collegamenti aerei

Aeroporto internazionale di Fujairah

Una pista e un piazzale ampliati, con gli edifici cargo e di supporto ricollocati per fare spazio alla crescita.

Altri servizi sanitari

In tutto l’emirato

Ampliamento di ospedali e ambulatori nell’ambito di un programma infrastrutturale del valore di circa 1,5 miliardi di dirham (circa 408 milioni di dollari).

I progetti che plasmano Fujairah

Servizio passeggeri di Etihad Rail

Da Fujairah ad Abu Dhabi e Dubai

Treni veloci e confortevoli collegano ora Fujairah alla costa occidentale, facendo della costa orientale una meta di fuga agevole. Si veda i treni del Medio Oriente.

Sito ufficiale ↗
Da confermare

Ampliamento del porto di Fujairah

Città di Fujairah

Nuovi terminal e maggiore capacità di ancoraggio in uno dei primi porti al mondo per il bunkeraggio. La nostra guida al Porto di Fujairah ne illustra il ruolo.

Sito ufficiale ↗
Da confermare

Ammodernamento dell’aeroporto internazionale di Fujairah

Città di Fujairah

Lavori su piste e piazzali per accogliere più voli e l’aviazione privata.

Da confermare

Nuovi quartieri residenziali e alberghieri

Costa e città

Con l’attuazione del piano sono attesi nuovi grandi complessi residenziali, appartamenti in hotel e resort; li elenchiamo qui man mano che vengono confermati.

Che cosa significa Fujairah 2040

Che cosa significa Fujairah 2040 per i visitatori

Per i viaggiatori, Fujairah è il volto naturale degli Emirati Arabi Uniti: snorkeling a Snoopy Island, immersioni nel Golfo di Oman, escursioni sui Monti Hajar, la Moschea di Al Bidya, ritenuta la più antica del Paese, e il Forte di Fujairah. Con Etihad Rail che riduce il viaggio da Dubai a circa 70 minuti e nuove camere d’albergo in arrivo, aggiungere qualche giorno sulla costa orientale non è mai stato così facile. La nostra guida ai resort di lusso di Fujairah elenca i migliori indirizzi, e la costa è il punto di partenza naturale per immersioni e vita all’aria aperta e per raggiungere i fiordi di Musandam.

Che cosa significa per gli investitori

Un piano che più che raddoppia la popolazione, insieme a nuove capacità ferroviarie, portuali e aeroportuali, offre a Fujairah una chiara prospettiva di crescita. I prezzi degli immobili sono tradizionalmente ben al di sotto di quelli di Dubai e Abu Dhabi, e l’economia legata al trasporto marittimo e all’energia genera una domanda costante da parte dei professionisti. Fujairah è inoltre la sede naturale per le imprese marittime ed energetiche; si vedano i grandi porti del Medio Oriente. Per la residenza, la Golden Visa decennale degli Emirati si applica in tutto il Paese; si vedano Golden Visa e opzioni di residenza. Come sempre, si consiglia di avvalersi di una consulenza legale indipendente e di verificare in quali aree sia consentita la proprietà agli stranieri.

Le domande di visitatori e investitori

Le domande di visitatori e investitori

Che cos’è il piano Fujairah 2040?

Il piano di lungo periodo dell’emirato per abitazioni, trasporti, sanità e infrastrutture economiche, in vista di una popolazione di oltre 500.000 abitanti entro il 2040.

Come si raggiunge Fujairah da Dubai?

I treni passeggeri di Etihad Rail collegano Dubai e Fujairah in circa 70 minuti; in auto occorrono circa 90 minuti.

Perché il Porto di Fujairah è importante?

Si trova sul Golfo dell’Oman, al di fuori dello Stretto di Hormuz, ed è uno dei maggiori hub al mondo per il bunkeraggio e lo stoccaggio petrolifero.

Gli stranieri possono acquistare immobili a Fujairah?

Le norme sulla proprietà variano a seconda della zona e del progetto. Prima di acquistare, verifichi con un agente autorizzato e si avvalga di una consulenza legale indipendente.

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Comprare casa a Fujairah

I luoghi che scopre da ospite sono i luoghi in cui possedere casa. Piena proprietà per gli acquirenti stranieri nelle aree designate, con accesso alla Golden Visa a partire da 2 milioni di dirham.

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