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Costituire una società a Dubai, Abu Dhabi o Riad non è mai stato così accessibile ai fondatori stranieri, grazie a zone franche che offrono la piena proprietà straniera, una regolamentazione moderna e licenze rapide. Questa guida illustra le principali zone franche del Medio Oriente, in che cosa differiscono dal mainland e che cosa sapere in materia fiscale prima di scegliere.
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In sintesi
Il Golfo ha trasformato l’accoglienza delle imprese in un’arte. Le zone franche offrono piena proprietà straniera, autorità di regolamentazione proprie, licenze rapide online e visti per fondatori e personale, mentre i governi hanno aperto ai proprietari stranieri anche la maggior parte dei settori sul territorio nazionale. A ciò si aggiungono aeroporti di livello mondiale, un fuso orario che fa da ponte tra Asia, Europa e Americhe e alcune delle città più vivibili del mondo: è facile capire perché ogni anno migliaia di aziende vi si trasferiscano o vi aprano sedi regionali.
La scelta dipende in genere da tre domande: chi sono i Suoi clienti? Le occorre una licenza per servizi finanziari? Intende vendere alla pubblica amministrazione? Una società commerciale o tecnologica con clientela internazionale può prosperare in una zona franca come DMCC o Dubai Silicon Oasis. Un gestore di fondi o un family office guarderà ai centri finanziari di common law, DIFC e ADGM, trattati nella nostra guida al private banking e ai family office nel DIFC di Dubai. Un’impresa che concorra ad appalti pubblici sauditi avrà bisogno di una sede regionale nel Regno.
Per un quadro più ampio, inizi da investire in Medio Oriente e fare affari in Medio Oriente. I fondatori e gli investitori che si trasferiscono apprezzeranno anche le nostre guide a residenza e Golden Visa e a vivere in Medio Oriente.
Un semplice confronto per gli Emirati Arabi Uniti; l’Arabia Saudita, il Qatar, il Bahrein e l’Oman seguono principi analoghi.
| Zona franca | Mainland | |
|---|---|---|
| Proprietà | Fino al 100% di proprietà straniera | Fino al 100% di proprietà straniera per la maggior parte delle attività |
| Dove fare trading | All’interno della zona e a livello internazionale; le vendite sul territorio nazionale avvengono di norma tramite un distributore o una licenza mainland | In qualsiasi parte del Paese, compresi gli appalti pubblici |
| Autorità di vigilanza | L’autorità della zona franca (DIFC e ADGM dispongono di propri tribunali di common law) | Dipartimento dell’Economia di ciascun emirato |
| Ufficio | Dalla postazione flessibile alla sede centrale completa, all’interno della zona | Ufficio ovunque nell’emirato |
| Imposta sulle società | 0% sul reddito qualificante per i soggetti qualificati delle zone franche; 9% sugli altri redditi | 9% sugli utili oltre 375.000 dirham |
| Ideale per | Commercio, holding, tecnologia, media, finanza, sedi regionali | Commercio al dettaglio, servizi e imprese rivolte al mercato locale |
Il principale centro finanziario della regione, con un proprio regolatore indipendente, la DFSA, e tribunali di common law in lingua inglese. Ospita molte delle maggiori banche, società di gestione patrimoniale, hedge fund e family office del mondo, oltre a una fiorente comunità fintech.
Sito ufficiale ↗Il centro finanziario internazionale di Abu Dhabi applica direttamente la common law inglese ed è divenuto uno dei poli in più rapida ascesa per gestori patrimoniali, capitale privato e family office. La sua collocazione sulle isole di Al Maryah e Al Reem lo pone accanto agli investitori sovrani della capitale.
Sito ufficiale ↗Il Dubai Multi Commodities Centre è una delle maggiori zone franche al mondo per numero di società, con oltre 20.000 membri attivi nel commercio, nelle materie prime, nell’oro e nei diamanti, nelle criptovalute e nella tecnologia. Le sue torri affacciate sui laghi formano una città nella città.
Sito ufficiale ↗Fondata nel 1985 accanto al vasto porto di Jebel Ali, la JAFZA è la prima zona franca logistica e manifatturiera del Golfo. Molti dei più noti marchi americani di beni di consumo e industriali gestiscono da qui la propria distribuzione regionale.
Sito ufficiale ↗Città pianificata attorno all’Al Maktoum International Airport, futura sede del principale aeroporto di Dubai, Dubai South ospita aziende dell’aviazione, della logistica e del commercio elettronico, con un parco d’affari e quartieri residenziali.
Sito ufficiale ↗Situata proprio accanto al Dubai International, la DAFZ è prediletta dalle aziende che trasportano per via aerea merci di alto valore, dall’elettronica al lusso ai prodotti farmaceutici.
Sito ufficiale ↗All’interno di una delle comunità urbane sostenibili più celebrate al mondo, Masdar City ospita aziende di energia pulita, tecnologie per il clima, intelligenza artificiale e tecnologie avanzate, a pochi passi dalla Khalifa University e dalla MBZUAI. Per saperne di più su spazio ed energia pulita.
Khalifa Economic Zones Abu Dhabi è la grande zona industriale e logistica dell’emirato, collegata a Khalifa Port, adatta alla manifattura, all’industria alimentare, alla metallurgia e alla logistica.
Sito ufficiale ↗La Ras Al Khaimah Economic Zone offre alcune delle licenze più convenienti degli Emirati, con terreni industriali e parchi d’impresa, ed è apprezzata dalle piccole e medie imprese. Si veda Immobili di Lusso a Ras al-Khaimah.
Sito ufficiale ↗Lo spettacolare distretto finanziario di Riad ospita la Borsa saudita, le principali banche e un numero crescente di quartieri generali regionali, con torri, parchi e una monorotaia collegata alla metropolitana di Riad.
Sito ufficiale ↗Gestito dal Ministero degli Investimenti, il programma invita le multinazionali a stabilire nel Regno il proprio quartier generale regionale, con incentivi fiscali a lungo termine per le attività di sede ammissibili, ed è oggi la porta d’accesso alla maggior parte degli appalti governativi sauditi. Vi hanno aderito centinaia di aziende internazionali, molte delle quali americane.
Sito ufficiale ↗Le zone economiche speciali dell’Arabia Saudita, tra cui una zona dedicata al cloud computing a Riad, offrono un’imposta sulle società ridotta, vantaggi doganali e assunzioni flessibili per i settori prioritari. Sono vigilate dall’Economic Cities and Special Zones Authority.
Sito ufficiale ↗Il centro d’affari e finanziario onshore del Qatar offre piena proprietà straniera, un quadro di common law con un proprio tribunale e un’imposta del 10 per cento sugli utili di fonte locale. Accoglie società di servizi finanziari, consulenza e tecnologia.
Sito ufficiale ↗Le zone franche del Qatar, vicino all’Hamad International Airport e al porto di Hamad, sono rivolte a logistica, manifattura avanzata e tecnologia, con piena proprietà straniera.
Sito ufficiale ↗Il Bahrein offre la piena proprietà straniera nella maggior parte dei settori, costi operativi contenuti, un’autorità di vigilanza finanziaria liberale e una rapida registrazione delle società, il tutto a una strada sopraelevata di distanza dalla Provincia Orientale dell’Arabia Saudita. L’EDB accompagna gli investitori dal primo contatto fino al giorno dell’apertura. Si veda Immobili di Lusso in Bahrein.
Sito ufficiale ↗Sulla costa omanita del Mar Arabico, Duqm riunisce un porto in acque profonde, un bacino di carenaggio, aree industriali e zone turistiche, con incentivi per gli investitori di lungo periodo. È un progetto di punta di Oman Vision 2040.
Sito ufficiale ↗
Le torri di vetro del King Abdullah Financial District di Riad illuminate di notte sotto la luna pienaFoto: Autore sconosciuto · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons
Nel 2023 gli Emirati Arabi Uniti hanno introdotto un’imposta federale sulle società: gli utili fino a 375.000 dirham (circa 102.000 dollari USA) sono tassati allo 0 per cento e quelli eccedenti al 9 per cento, tra le aliquote più competitive del mondo sviluppato. Le società qualificate delle zone franche possono applicare lo 0 per cento sul reddito qualificato se soddisfano i requisiti di sostanza e di attività. I grandi gruppi multinazionali sono inoltre soggetti a un’imposta minima integrativa nazionale del 15 per cento, in linea con lo standard globale dell’OCSE. Non esiste imposta sul reddito delle persone fisiche e l’IVA è del 5 per cento.
In Arabia Saudita le società a capitale straniero versano un’imposta sul reddito d’impresa del 20 per cento sulla propria quota di utili, i proprietari sauditi e dei Paesi del CCG versano invece la zakat, e l’IVA è al 15 per cento; le sedi regionali e le zone economiche speciali prevedono incentivi propri. Il Qatar tassa la maggior parte degli utili di proprietà straniera al 10 per cento, l’Oman al 15 per cento, mentre il Bahrein non applica un’imposta generale sul reddito d’impresa al di fuori del settore petrolifero e del gas, salvo un’imposta minima sui maggiori gruppi multinazionali. Le norme evolvono: verifichi sempre con l’autorità fiscale ufficiale e un consulente qualificato prima di decidere.
Sì. Le zone franche consentono da tempo la piena proprietà straniera e, dal 2021, gli Emirati Arabi Uniti la consentono anche per la maggior parte delle attività sul territorio continentale (mainland). Alcuni settori strategici restano soggetti a condizioni.
In molte zone franche la licenza può essere rilasciata in pochi giorni, una volta che i documenti sono in ordine, e i visti seguono nel giro di qualche settimana. L’apertura di un conto bancario societario è di solito il passaggio più lungo: conviene avviarla per tempo.
No, ma la maggior parte dei fondatori ottiene un visto di residenza tramite la propria società, il che semplifica anche i rapporti con le banche. Si veda residenze e Golden Visa.
L’Arabia Saudita è la prima economia della regione, e per gli appalti pubblici è ormai generalmente richiesta una sede regionale nel Paese. Il programma del Ministero degli Investimenti aggiunge incentivi fiscali di lungo periodo per le attività ammissibili.
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