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Arabia Saudita · Vision 2030

ROSHN: le nuove comunità dell’Arabia Saudita

ROSHN è lo sviluppatore nazionale di comunità residenziali sostenuto dal Public Investment Fund, che realizza quartieri pianificati a Riad, a Gedda, nella Provincia Orientale e alla Mecca. Per chi desidera comprare casa in Arabia Saudita, è una delle principali fonti di nuove abitazioni.

Aggiornato il

In sintesi

ROSHN in sintesi

Sviluppatore immobiliare
ROSHN Group (Public Investment Fund), fondato nel 2020
Città
Riad, Gedda, Dhahran, la Mecca
Abitazioni
Ville, villette a schiera e appartamenti
Obiettivo nazionale
70% di proprietari di casa sauditi entro il 2030
Proprietà straniera
Nuova legge in vigore da gennaio 2026, nelle zone designate
Residenza
Premium Residency per i proprietari di immobili dal valore di almeno 4 milioni di SAR (circa 1,07 milioni di dollari)

Che cos’è ROSHN

ROSHN è nata per aiutare le famiglie saudite a possedere case moderne in quartieri verdi e percorribili a piedi, con scuole, moschee, parchi, ambulatori e negozi previsti fin dall’inizio. Ogni comunità è progettata attorno a un asse centrale di parchi e spazi pubblici, con abitazioni di diverse dimensioni e fasce di prezzo.

È uno dei principali strumenti attuativi di Saudi Vision 2030 nel campo dell’edilizia abitativa, e il suo nome è noto anche grazie alla ROSHN Saudi League, la massima serie del calcio saudita.

Negozi, caffè e una vasca riflettente con fontane nel distretto Riyadh Front, sotto il cielo della sera.
Foto: RiyadhFront · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

Comunità

Le comunità ROSHN

Le fasi vengono rilasciate nel tempo; verifichi presso ROSHN le disponibilità attuali.

Sedra

Riad Nord, vicino all’Aeroporto Internazionale Re Khalid

La comunità di punta di ROSHN, con famiglie che già abitano nelle prime fasi e nuove fasi messe in vendita regolarmente.

In costruzione

Warefa

Riad est

Una comunità compatta e verde di ville e case a schiera vicino alla città.

In costruzione

Alarous

Gedda Nord

Un quartiere residenziale per famiglie a Gedda, con parchi, scuole e un centro di quartiere.

In costruzione

Marafy

Gedda Nord

Un quartiere sull’acqua costruito attorno a un nuovo canale, con abitazioni, passeggiate e marine.

In costruzione

Aldanah

Dhahran, Provincia Orientale

Una comunità nei pressi di Al Khobar e Dhahran per la crescente forza lavoro della Provincia Orientale.

In costruzione

Almanar

La Mecca

Un complesso residenziale alla Mecca. Soltanto i musulmani possono entrare alla Mecca.

Gli stranieri possono acquistare?

La nuova legge saudita sulla proprietà immobiliare dei non sauditi è entrata in vigore nel gennaio 2026, aprendo agli acquirenti stranieri zone designate di Riad e Gedda, con regole specifiche per la Mecca e Medina. Se una determinata comunità o fase di ROSHN rientri in una zona designata va verificato con ROSHN e con un consulente abilitato prima di qualsiasi impegno.

I proprietari di immobili residenziali del valore di almeno 4 milioni di riyal sauditi (circa 1,07 milioni di dollari) possono presentare domanda per la categoria Real Estate Owner della Premium Residency. Tutti i dettagli si trovano nella nostra guida all’investimento negli Immobili di Lusso in Arabia Saudita e alla Premium Residency e nella nostra panoramica su golden visa e residenza per investimento.

Il ruolo di ROSHN

ROSHN si concentra su quartieri familiari di alta qualità. Chi cerca residenze ultra-lusso e branded residence guarda spesso al progetto Diriyah e alle residenze nei resort di The Red Sea e Amaala. Chi visita la capitale può iniziare da hotel di lusso e cosa fare a Riad.

Domande

Domande su ROSHN

A chi appartiene ROSHN?

ROSHN è di proprietà del Public Investment Fund dell’Arabia Saudita.

Gli americani possono acquistare una casa ROSHN?

In base alla legge del 2026 i non sauditi possono acquistare nelle zone designate. Verifichi i requisiti per una specifica comunità con ROSHN e con un consulente autorizzato.

La proprietà di un immobile dà diritto alla residenza?

Un immobile dal valore di almeno 4 milioni di SAR, libero da ipoteca, dà accesso alla categoria Real Estate Owner della Premium Residency.

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