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Immobili di Lusso

Immobili di Lusso in Medio Oriente

Gli Immobili di Lusso in Medio Oriente costituiscono ormai uno dei mercati immobiliari più osservati al mondo, e questa sezione è un punto di partenza sereno e pratico per chiunque desideri comprare casa a Dubai, ad Abu Dhabi, a Riad e oltre.

Aggiornato il

Perché gli investitori guardano

Perché gli investitori guardano alla regione

Gran parte del Golfo offre agli acquirenti stranieri la piena proprietà in zone designate, nessuna imposta annuale sugli immobili e nessuna imposta sul reddito da locazione, valute ancorate al dollaro statunitense e una residenza legata alla proprietà immobiliare. Si aggiungano nuovi aeroporti, musei, resort e linee ferroviarie, ed è facile comprendere perché le famiglie internazionali vi acquistino casa.

Cominci dalle nostre guide ai mercati: investire negli Immobili di Lusso a Dubai, le isole di Saadiyat e Yas ad Abu Dhabi, l’Arabia Saudita, Ras al-Khaimah e l’isola di Al Marjan, The Pearl in Qatar e l’Oman. Sul versante mediterraneo della regione, si vedano Istanbul e Bodrum e Limassol.

La più solida prospettiva di crescita a lungo termine del mondo

Dove il turismo incontra gli Immobili di Lusso

Viaggi & turismo in Medio Oriente, 2025
386 miliardi di dollari USA
Previsione per il 2036
605 miliardi di dollari USA, circa il 6,3% annuo dal 2026

La regione sta passando dagli hotel isolati alle destinazioni integrate, in cui ospitalità, residenze firmate, ristorazione, benessere e intrattenimento vengono pianificati insieme. Molte delle dimore più raffinate del Medio Oriente sorgono oggi all’interno di queste destinazioni, da Saadiyat Island e dalla costa del Mar Rosso ad Al Marjan Island e Diriyah.

Fonte: World Travel & Tourism Council, agosto 2026. Il WTTC prevede inoltre una flessione temporanea nel 2026, prima di questa crescita di lungo periodo.

Fairway orlati di palme a Emirates Hills, Dubai, con le torri di Dubai Marina sullo sfondo.
Foto: giggel · CC BY 3.0 · Wikimedia Commons

Tutto ciò di cui ha bisogno un nuovo residente

L’acquisto di una casa è soltanto l’inizio. Le nostre guide ai Golden Visa e alla residenza per investimento, al private banking e ai family office, alle scuole internazionali e alla sanità privata trattano gli aspetti pratici, mentre branded residences e agenzie di prestigio La aiutano a trovare l’indirizzo giusto.

Quando sarà pronto, registri il Suo interesse. Ci dica che cosa sta cercando e La indirizzeremo alle persone giuste.

Le domande degli acquirenti

Gli americani possono acquistare immobili in Medio Oriente?

Sì, in molti mercati. Dubai, Abu Dhabi, Ras al-Khaimah, il Qatar, l’Oman e il Bahrein consentono tutti la proprietà straniera nelle aree designate, e l’Arabia Saudita si sta aprendo ulteriormente. Ogni guida di mercato ne illustra le norme.

L’acquisto di un immobile dà diritto alla residenza?

In diversi Paesi sì. Negli Emirati, un immobile del valore di almeno 2 milioni di AED (circa 545.000 dollari) può dare diritto a una Golden Visa decennale. Le soglie cambiano; verifichi presso l’autorità ufficiale.

Esistono imposte sugli immobili?

Dubai e gran parte dei Paesi del Golfo non applicano alcuna imposta annuale sugli immobili, sebbene all’acquisto si paghino diritti di trasferimento, come il 4% a Dubai. I cittadini statunitensi restano soggetti alle norme fiscali degli Stati Uniti: è quindi opportuno rivolgersi a un consulente fiscale qualificato.

Turismo di Ultra-Lusso · Soggiornare qui

Soggiornare nel meglio

Molti dei più importanti acquirenti della regione arrivano dapprima come ospiti. Inizi dagli hotel, dai resort e dalle ville private più raffinati del Medio Oriente.

Turismo di Ultra-Lusso & Immobili di Ultra-Lusso

Tre modi per acquistare

Visitare prima, acquistare dall’estero o investire come istituzione

Non tutti gli acquirenti arrivano in vacanza. Qualunque sia la modalità d’acquisto, ogni acquirente viene indirizzato a un’Agenzia immobiliare o a uno Sviluppatore immobiliare di Immobili di Lusso autorizzato nel Territorio.

I. Visitare prima, poi acquistare

Molti acquirenti scoprono un luogo da ospiti, vi tornano per visitare di persona le abitazioni e acquistano in un viaggio successivo. Le nostre guide a resort, voli e città aiutano a pianificare il viaggio.

II. Acquistare senza salire su un aereo

Molti acquirenti internazionali diventano proprietari prima ancora di aver visitato il luogo. Visionano abitazioni e progetti tramite video e tour virtuali, si affidano a un’agenzia, uno sviluppatore e un avvocato abilitati, e firmano e pagano da casa, spesso tramite procura laddove la legge lo consenta.

III. Investire come istituzione

Fondi, family office e società acquistano interi piani, edifici e portafogli. Ci indichi il Suo mandato e La indirizzeremo verso sviluppatori immobiliari e agenzie immobiliari con la dimensione e le relazioni con gli investitori adeguate.

Le norme per gli acquirenti stranieri variano da Paese a Paese e cambiano nel tempo; le verifichi con un avvocato prima di impegnarsi. I principali studi legali per gli Immobili di Lusso e i finanziatori, Paese per Paese. Manifesti il Suo interesse.

Palm Jumeirah, Dubai, fotografata dalla Stazione Spaziale Internazionale

Palm Jumeirah, Dubai, fotografata dalla Stazione Spaziale InternazionaleFoto: Leroy Chiao · Pubblico dominio · Wikimedia Commons

Pensa di acquistare? Ci dica che cosa cerca e Le indicheremo le persone giuste.

Manifesti il Suo interesse

Questa pagina fornisce informazioni di carattere generale per aiutarLa ad avviare le Sue ricerche. Non costituisce consulenza finanziaria, legale, fiscale o in materia di immigrazione. Norme, prezzi e soglie cambiano; verifichi ogni dettaglio con un consulente abilitato e presso l’autorità competente prima di agire.

Verificato a ottobre 2026. Prezzi e date sono indicativi e possono cambiare. Si veda il nostro standard.

Il nostro sito gemello

Anche in tutto il Mediterraneo

Molte delle principali agenzie e dei principali sviluppatori della regione operano anche in tutto il Mediterraneo, dalla Grecia e dall’Italia alla Riviera e alla Spagna. Il nostro sito gemello, TheMediterranean.com, ha un proprio programma di Partner Fondatori, costruito allo stesso modo: tre Agenzie immobiliari e tre Sviluppatori immobiliari in ciascun Territorio, e mai di più.

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